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房子被人注冊公司 工商注冊登記有漏洞?

來源:注冊公司??點擊率:次?日期:2011-08-06 09:27

 

市民王先生被人盜用身份證,莫名其妙地竟然名下擁有了兩家公司一事,無獨有偶,家住東城區的張先生又給記者打來電話稱,他也遭遇了一件類似的事情,不過被盜用的并非身份證,而是他的房子。

事情起因于張先生忽然接到了一張法院的傳票,他被人告上了法庭,告他的人是租用他房子準備開飯館的租戶,租戶稱這個房子早就注冊有一家公司了,導致他開飯館沒辦下執照,所以要向張先生索賠。

自己的房子竟然早就注冊了一家公司?還因此成了被告,面臨著一大筆索賠,張先生被這一連串匪夷所思的事情弄昏了頭,記者也感到其中大有蹊蹺,隨即展開了調查。結果令人吃驚,用虛假地址注冊公司并非偶然孤立事件,背后不僅有法律和制度的漏洞,而且還有人專門利用這個漏洞在發財,如果不出什么問題,很多人也許永遠不知道自己的房子被注冊公司這個秘密。

房主

公司開了11年我全然不知情

介入對這件事情的調查后,記者和張先生首先來到東城工商分局,查詢這個地址所注冊的這家公司的詳細情況。從存檔中查出的這家公司名為“棉森商貿有限公司”,注冊資金為50萬元,經營范圍包括服裝鞋帽、建材百貨、房產咨詢、科技開發等幾十項。最出人意料的是這家公司的注冊時間是2000年,到現在已經開了11年之久,而且檔案顯示,這家公司一直在正常經營,每年都通過了工商部門的年檢,直到去年2月最后一次年檢。

這家公司在自己的房子里開了11年,作為房主的張先生竟然全然不知。他只是覺得這個公司的名字有些耳熟,才想起來幾年前曾經接到過幾封給這個公司的郵件,當時還以為是寄錯了地址。當張先生看到公司存檔資料中的一張房產證復印件時,更是吃了一驚,這張復印件上顯示的房主姓名為“高毅”,房屋的地址門牌號和張先生房子是同一個,面積卻不對,可是上面卻赫然印著“北京房地產管理局”的公章。還有一張“產權單位證明”,上面寫道:“本房產產權歸高毅所有,同意將房子以租賃方式提供給棉森商貿公司使用。”房子竟然變成了別人的,這個“高毅”又是何許人也?

與和自己的原件對照后,張先生發現編號以及格式完全不同,很顯然,這是一張偽造的復印件,這家公司當初就是利用這張假的房產復印件注冊公司的。

律師

找不到公司法人索賠無門

雖然得到了工商所的“遷走”或者“吊銷”這家公司的答復,但是張先生的問題卻沒有得到根本的解決。“因為這家虛假注冊地址的公司,現在我被人告上了法庭,如果我敗訴需要賠償人家的損失,我也太冤了,這筆錢我找誰去要,能不能找這家公司追償?”張先生撥打了他所查到的這家公司法人代表的電話,卻一直打不通,偶爾打通也沒人接聽。

這種情況下,如果張先生敗訴,遭受了損失,完全可以追訴這家虛假注冊地址的公司,要求它賠償自己的損失。但現在最大的問題是能不能找到這家公司的法人代表,因為公司本身的注冊地址就是假的,如果電話再找不到人,那么即使起訴他,法院的傳票也可能無法送達,最后的結果有可能是法院發布開庭應訴公告,如果公司法人再不露面,法院只能缺席審判,最后就是官司贏了,找不到這個人,也還是拿不到賠償。

張先生認為,這家公司在一個虛假的地址“經營”了十多年,工商部門竟然沒有察覺,還每年通過了年檢,最后導致他遭受損失,這其中應有工商部門失察之過。但白律師表示,如果就此起訴工商行政部門,缺乏法律依據,因為并沒有任何法律條款規定這種虛假注冊公司的行為應受的懲罰,也沒有規定工商部門對此應負的責任。實際上,據她了解到的情況,公司和注冊地址不符的情況太多了,有些公司和房主簽了一年合同,就用這個地址注冊了公司,搬走之后也沒有變更地址,年檢的時候用的是當初的那份租房協議,甚至一用多年,工商部門難以一一核查,包括這種假造房產證復印件注冊的,工商所如果工作不是做得很到位,對轄區內的公司和商戶了解得不詳細,房主不舉報很難覺察。

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