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投資擔保理財相關政策及法律規定

來源:注冊公司??點擊率:次?日期:2011-08-06 11:49

一.最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件政策及法律的若干意見》的相關規定:

“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率但最高不得超過銀行同期貸款利率的四倍。”只要雙方當事人意思真實即可認定有效,因借貸產生的抵押相應有效。

二.司法部《關于辦理民間貸款合同公證的意見》相關規定:

民間貸款合同經公證機關公證后,借款人到期不償還借款(包括利息)時,公證處可以根據出借人的申請,出具強制執行證書,由出借人向有管轄權的人民法院申請執行。

三.《擔保法》關于擔保的相關規定

第十八條:當事人在保證合同中約定保證人與債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證人。

連帶責任保證的債務人在合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

第四十一條:當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。

第四十二條:辦理抵押登記的部門如下

(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規定的部門。

四.《物權法》第一百七十九條

為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

五.行業政策

國務院已在審議央行草擬的《放貸人條例》,擬將“民間金融”陽光化,個人有望從事放貸業務,《放貸人條例》是對此前央行《小額貸款公司試點的指導意見》的超越和突破。民間信貸最大的助力對象是中小企業。中小企業普遍不景氣加上金融危機,民間金融作為解決中小企業融資難題的重要手段,將發展成為一種不可替代的生產力!

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